主题：【房天下土地拍卖直播】国土局再开拍四幅地 浦口新城百万平米宅地出让

时间：10月29日下午14：30

地点：南京市国土局三楼会议室

国土局将出让4幅新地，其中3幅来自江北浦口区七里河西侧的住宅类地块，面积都超过了十万平方米。预计全部建成后可提供普通住宅逾万套。另外一块地为位于建邺区河西大街的商业用地。

今年，江北、江宁以及仙林等重点建设 新区，一直保持着土地挂牌量的前几名。明日的出让会依然延续着“新区热闹”的景象。3幅来自浦口七里河西侧的地块全部挨在一块，相互隔街而立，被业内称为 “姊妹地块”。其面积分别为113608.1，185849和113608.1平方米；出让起始价分别为3.3亿，5.4亿和4亿元，起始楼面价分别为 1162，1162和1299元/平方米。

 

这3幅地块的容积率均为2.5，总面积达到了42.3万平方米。如此计算，3幅地的建成面积将超过100万平方米，可提供房源超过1万套。

另一幅地块来自建邺区河西大街，面积为21950.8平方米，为商业金融业及酒店式公寓用地，容积率6.5，起拍价2.7亿元。

 

为保证土地供应量，国土资源局近期土地招拍挂的动作频频。在新政和加息的双重影响下，多少开发商有底气拿地，谁又将拿下浦口三块“姊妹地”，都是第15号土地出让会的看点。

   NO.2010G40 江浦长江隧道口迎宾大道地块
土地位置：浦口区七里河西侧、临江路以西（东至临江路；西至望江路；北至兴隆路；南至天浦路）
总出让面积：113608.1平方米
规划用地性质：二类居住用地
出让年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
建筑高度：≤100米
绿地率：≥35%
挂牌出让起始总价：33000万元

NO.2010G41江浦长江隧道口迎宾大道地块小档案
土地位置：浦口区七里河西侧、临江路以东（东至七里河；西至临江路；北至现状；南至镇南河路）
总出让面积：185849平方米
规划用地性质：二类居住用地
出让年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤2.5
建筑密度：地块1≤20%、地块4≤25%
建筑高度：≤100米
绿地率：≥35%
挂牌出让起始总价：54000万元

NO.2010G42江浦长江隧道口迎宾大道地块小档案
土地位置：浦口区七里河西侧、兴隆路以北（东至规划路；西至望江路；北至规划路；南至兴隆路）
总出让面积：123175.1平方米
规划用地性质：二类居住用地
出让年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤2.5
建筑密度：≤20%
建筑高度：≤100米
绿地率：≥35%
挂牌出让起始总价：40000万元

备注：NO.2010G40、NO.2010G41、NO.2010G42地块竞买人必须具备城市综合体开发经验和业绩（必须为房地产开发企业，注册资本金不少于5亿元），联合竞买的各方均需具备上述条件。

【14：00】房天下直播小组已到达土地拍卖会现场。据桌面号牌来看，18个竞买席已布置完毕。

【14：06】除了明发、栖霞等南京老牌房企外，无锡红豆置业应为首次在南京拿地，无锡红豆置业有限公司是红豆集团旗下的房地产开发企业，目前在无锡、镇江等地都开发有项目。

【14：07】据房天下独家消息，南京世纪城即为世纪金源集团在南京的项目公司，据传这三幅地均为此前协议开发的长江世纪城项目的内部用地。

【14：10】今天的土地拍卖会布置得隆重，目前拍卖大厅已基本坐满。

【14：15】主持人让竞买人试用竞价牌和笔，土地拍卖即将开始。

【14：18】今天参会的18家房企主要目标都是浦口的三幅姊妹住宅用地，位于过江隧道口、楼面单价起拍仅1000元出头，都是这些地块最吸引人的 地方。现场一位观战人士告诉房天下记者，按照周边目前8000-10000元/平米的新房售价，预计楼面成交价不会低于2000元/平米。

【14：20】与周二的土拍会不同的是，来自长江隧道口的三幅百万平米住宅用地明显人气十足，现场目前已几乎座无虚席，参与竞买的开发商已基本到位，准备就绪，土战即将于2点30分正式开始。

【14：28】主持人开始致辞，介绍土拍会工作人员及规则。

【14：28】主持人开始致辞，介绍土拍会工作人员及规则。

【14：30】G40地块共有11家开发商报名竞买。G41地块共有12家开发商报名竞买。G42地块共有11家开发商报名竞买。

【14：33】工作人员在报有效报价时，有竞买代表当众提出疑问：是否为打包竞买。工作人员表示是分开进行拍卖。

【14：40】书面报价阶段结束，主持人点算竞买人。

【14：42】G40地块开始竞拍。

【14：45】5号 3.4亿，19号 3.45亿，7号 3.5亿，3号 3.6亿，5号 3.65，7号 3.7亿,5号 3.75亿，3号 3.8亿,7号 3.85亿，19号 3.9亿，7号 3.95亿，16号 4亿,7号 4.05亿，19号 4.1亿，7号 4.15亿,19号 4.2亿,33号 4.25亿，7号 4.3亿，19号 4.35亿，7号 4.4亿，33号 4.45亿，7号 4.5亿，5号 4.5亿，19号 4.6亿，7号 4.65亿，33号 4.7亿……5号 5.1亿，33号 5.2亿，19号  6.35亿，33号 6.4亿，19号 6.45亿，33号 6.5亿，19号 6.55亿， 5号 6.6亿